Vente appartement 55 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Belleville-en-Beaujolais (69220)

Découvrez en exclusivité ce charmant studio de 28 m², idéalement situé en plein centre de Belleville en Beaujolais. Profitez de la commodité d'avoir toutes les facilités à proximité : commerces, services, et transports. Belleville bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec un accès facile aux axes routiers, autoroutiers, et ferroviaires, facilitant ainsi tous vos déplacements.
Caractéristiques de l'Appartement :
Superficie loi Carrez : 28 m²
Configuration (voir visite immersive): Une pièce principale de plus de 21 m², un WC et une salle d'eau avec évacuation pour machine à laver
Améliorations récentes : Porte et fenêtres en double vitrage, cuisine équipée (hotte, plaque induction et four de 2019)
Chauffage individuel : Radiateurs électriques à inertie céramique
Accessibilité : Rez-de-chaussée avec un accès direct
Prix : Abordable pour une première acquisition
Copropriété : faible charge, toiture et façade refaite récemment
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio idéalement situé et récemment rénové, parfait pour un premier achat ou un investissement. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement au cœur de Belleville en Beaujolais.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 568424 )

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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an	Taxe foncière : 273 €

Consommation d'énergie

Consommation 466 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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FRÉDÉRIC BOIS - OPTIMHOME

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