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Description

NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente : Situé dans la charmante station balnéaire de Bénodet, au pied du célèbre Golf de l'Odet, découvrez cet appartement d'environ 28 m² au rez de chaussée, idéalement conçu pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les atouts de ce bien : - Une situation privilégiée : profitez du calme tout en étant proche de l'effervescence de cette destination prisée. - Un espace bien pensé : une chambre cosy, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec WC, une terrasse privative avec accès sur le jardin entourant le domaine. - Un aménagement élégant : décoration soignée et matériaux choisis avec goût, pour un intérieur chaleureux et accueillant. - Praticité : stationnement privatif juste devant l'appartement pour un accès facile. - Innovation : une trappe astucieuse intégrée à la porte d'entrée permet le branchement d'un véhicule électrique. Cet appartement vous séduira par son environnement calme et sa situation idéale pour profiter des charmes de Bénodet, entre plages, activités nautiques, et balades nature. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché?! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 13759 - Réf Superimmo : ANVXXAKS5
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 4 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

28,11 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 salle d'eauCopropriété de 44 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
217 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2019.

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