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Vente appartement 145 000 €
28 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33800)

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  • 5 179 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
NICOLAS IMMOBILIER

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Description

Idéal investissement locatif. Appartement de charme de 35 m² au sol (28 m² Carrez) situé au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, entièrement meublé et équipé, avec locataire en place, vous offrant un revenu locatif immédiat. Proche de la barrière de Toulouse et parfaitement desservi par les lignes de bus 5, 9, 23, 31, et 86, cet appartement allie le charme de l'ancien avec des pierres apparentes et une optimisation parfaite de l'espace. Le quartier dynamique et bien desservi ajoute à l'attractivité de ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : VA2285-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXWL2C2
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 5 179 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf

28 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : Est / Ouest1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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