Vente appartement 119 000 €

28,39 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

Découvrez ce studio de 28 m² idéalement situé en plein coeur du quartier central de Mériadeck, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des transports en commun (tram A), des commerces (supermarché, boutiques) et de toutes les commodités nécessaires à une vie urbaine confortable. Description du bien : - Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés offrant un espace de rangement pratique. - Un coin cuisine aménageable selon vos envies pour un agencement optimal. - Un séjour lumineux, ouvert sur un spacieux balcon de 28,39 m², parfait pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur convivial. Les plus du bien : - Une surface extérieure rare et généreuse pour un studio, véritable atout en milieu urbain. - Proximité directe avec le quartier animé de Mériadeck tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. Ce studio représente un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien attractif dans un quartier en pleine dynamique. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Romane MONGIS au 06.44.02.82.72 ou par mail Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 908 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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