Vente appartement 199 900 €

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Bourg-la-Reine (92340)

92340 - BOURG LA REINE - CENTRE VILLE
**RARE - MAGNIFIQUE STUDIO - EN TRÈS BON ÉTAT**
Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant chez Efficity, vous présente ce charmant studio situé au second étage d’un petit immeuble construit en 1949 à deux pas du coeur de ville de Bourg-la-Reine.
Ce logement comprenant :
- Une entrée,
- une pièce de vie traversante est/ouest avec sa cuisine entièrement aménagée/équipée,
- un coin nuit avec panderie
- et une salle d'eau avec w.c.
Atout de ce bien :
- Isolation double vitrage récente
- volets électriques
- Spots encastrés
- sa localisation à 6 minutes du RER B station Bourg La Reine
- son agencement et sa décoration
- sa luminosité appartement lumière traversante Est Ouest
- Ses faibles charges
- Proche des commodités
Aucun travaux à prévoir !
Idéal pour primo-accédants, personne seule et/ou jeune couple ou investisseur (valeur locative meublée environ 900€)
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Frédéric DUJOUR au 06 79 14 12 40

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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FREDERIC DUJOUR - EFFICITY

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