Vente appartement 210 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

iad France - Raphael Fernandez vous propose: Agréable appartement T2 - Idéalement situé à Cannes
Cet appartement T2, d'une superficie de 28m², est très bien placé au cOEur de la prestigieuse ville de Cannes. Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour un étudiant(e).
l'appartement en RDC sur-élevé, entièrement rénové bénéficie d'une entrée avec un espace buanderie, d'une salle d'eau avec WC intégré, d'une chambre avec 2 couchages, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la pièce principale alliant espace salon et salle à manger.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, avec un système de digicode et d'interphone pour assurer votre tranquillité. De plus, la climatisation réversible vous permettra de profiter d'une température idéale en toute saison.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse privée pour vos moments de détente en extérieur.
Les charges sont seulement de 60€.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants, des plages et de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Vous pourrez également profiter du dynamisme culturel et festif de la ville de Cannes, célèbre pour son festival international du film.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement à Cannes, un véritable cocon de confort et de modernité dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 72 lots principaux situés dans une copropriété formant 174 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 60€ par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raphael Fernandez - EI(ID 98222) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 934995341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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RAPHAEL FERNANDEZ - IAD

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