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Vente appartement 210 000 €
28,28 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Capbreton (40130)
28,28 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Capbreton (40130)
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- 7 426 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant T2 bis de 28 m², niché dans une résidence calme et sécurisée, idéalement située au cœur du port de plaisance de Capbreton. Ce bien offre un cadre de vie paisible à l’abri des nuisances sonores, tout en bénéficiant d’un accès à la piscine privée de la résidence.
Des atouts incomparables...l’appartement a été entièrement refait à neuf en 2021 avec des matériaux modernes et de qualité.
Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte parfaitement agencée, de deux petites chambres sans fenêtre, idéales pour optimiser l’espace, ainsi que d’une salle d’eau avec cabine de douche et WC.
Vous serez également séduit par une terrasse exceptionnelle d'environ 20 m² exposée plein sud, baignée de soleil tout au long de l’année, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
Une résidence rénovée et un fort potentiel locatif...la résidence a bénéficié d’un ravalement complet en 2024, garantissant un excellent état et une valorisation durable. Ce bien offre une rentabilité locative remarquable, avec des chiffres à l’appui pour les investisseurs. Il peut également être vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Que vous cherchiez un pied-à-terre idéalement placé ou un investissement rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur au charme unique.Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : 82165DHI1367 - Réf Superimmo : ANVXXDCSG
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 7 426 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf
| 28,28 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 1 terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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