Vente appartement 63 600 €

28,77 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Chambéry (73000)

CHAMBERY, investissez dans un studio avec un bail commercial.
Cet investissement locatif pour étudiant se distingue par une rentabilité brute de 5.45%
C’est un studio meublé de 28M2, situé au 4ème étage avec ascenseur de la résidence J.J. Rousseau, secteur Jacob Bellecombette, dont le bail commercial court jusqu’au 31/12/2030.
L’appartement est entièrement meublé et dispose d'une entrée, d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec toilettes. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels
Loyers annuels brut : 3000€. Charges trimestrielles : 72 EUR.
Rentabilité brute : 5,45 %.
L’EMPLACEMENT est idéal : proche des Lycées Costa de Beauregard, Monge et La Cardinière, à proximité de toutes les commodités, près du restaurant universitaire, du centre culturel André Malraux, de la bibliothèque et médiathèque Jean-Jacques Rousseau.
LE GESTIONNAIRE « studélites » (référent depuis 1991 de résidences avec services pour étudiants et jeunes actifs) est une filiale de Bnp Paribas, fort d’un réseau de 53 résidences en France, implantées dans plus de 20 villes et agglomérations étudiantes, telles que : Paris, Lyon, Grenoble, Valence, St Etienne, Marseille, ou encore Bordeaux.
STUDELITES c'est un savoir-faire, une expertise de la résidence services avec plus de 6000 étudiants ou jeunes actifs présents sur leurs résidences. Les résidences Studélites ont été conçues pour répondre au mieux aux besoins de logement des étudiants : proximité des lieux d'études, des transports en commun et des commerces, fonctionnalité et confort des appartements, espaces communs de loisirs et de travail, services qui facilitent la vie quotidienne. Les résidences Studélites proposent des logements « prêts à vivre » qui offrent un excellent rapport qualité/prix, et donnent la possibilité de vivre en toute indépendance dans un cadre pratique et convivial. La vie sur résidence est un point clé des valeurs que porte Studélites. Co-living, est au centre des résidences, pour que les étudiants, stagiaires, jeunes actifs ou encore les salariés en formation, disposent d'un véritable lieu de vie, de rencontre, de partage, où se cultive au quotidien le vivre ensemble.
LA FISCALITE Vous pourrez opter pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), il permet l'exonération d'impôt sur les revenus locatifs et ce durant des années.
Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches.
Côté transports en commun, on trouve les gares Chambéry-Challes-les-Eaux, Viviers-du-Lac et Aiguebelette-le-Lac à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N201 à 1 km. Trois cinémas vous attendent à quelques pas du bien pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 63 600 €	Prix au m² : 2 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 383,72 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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KELLER WILLIAMS

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