Vente appartement 267 750 €

28,28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

(FR) Appartement T2 entièrement meublé, au deux pas du centre de Chamonix-Mont-Blanc.
Mesurant 28,28 m² et situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, il bénéficie de deux balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est aménagé comme suit; une entrée avec un grand placard, une salle de bains et wc, une chambre offrant un accès sur un balcon. Le salon avec coin cuisine menant sur le deuxième balcon.
Ce bien se trouve à proximité de nombreuses commodités : le téléphérique de l'aiguille du midi, des commerces, restaurants et transports.
(EN) Furnished 1 bedroom apartment just a stone's throw from the centre of Chamonix-Mont-Blanc.
Measuring 28.28 m² and located on the 4th floor of a 5-storey building with lift, it benefits from two balconies offering stunning views of the surrounding mountains.
The apartment, although in need of some refurbishment, is laid out as follows; an entrance hall with a large cupboard, a bathroom and toilet, a bedroom with access to a balcony. The living room with kitchen area leads onto the second balcony.
The property is close to a host of amenities, including the Aiguille du Midi cable car, shops, restaurants and transport links.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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