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Vente appartement 95 088 €
28,04 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Chinon (37500)

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  • 3 391 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (11 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Odalys Invest

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Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,55%.
Loyer annuel actuel de 5.281 EURuros HT (soit 5.809 EURuros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 168
À 50 km de Tours, la ville médiévale de Chinon, Ville d'Art et d'Histoire, doit sa renommée à son imposante Forteresse Royale età ses ruelles pavées. Au carrefour de trois régions, la Touraine, le Poitou et l'Anjou, c'est aussi un point de départ idéal pour partirdécouvrir les châteaux et jardins du Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial par l'Unesco.
A VENDRE : Appartement 2 pièces située au 1er etage composé d'un séjour, d'une cuisine, 1 chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon d'environ 11m2. Une place de parking vient compléter ce bien.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 802 - Réf Superimmo : ANVXW5XGG
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Caractérisques
Prix de vente : 95 088 €Prix au m² : 3 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 288 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

28,04 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 Parking1 balcon (11 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 14 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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