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Vente appartement 74 200 €
28,83 m²
1 pièce
1 p
Clermont-Ferrand (63000)
28,83 m²
1 pièce
1 p
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 574 €/m²
- Dernier étage
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Stéphanie HENRY - ENDIE IMMOBILIER
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier LA PRADELLE proche gare - Cet appartement T1 de 28.83m² niché au 4ème et dernier étage sans ascenceur d'une petite copropriété, constitue une belle opportunité d'investissement locatif ou de logement étudiant. Une cave de 6m² au rez-de-chaussée complète ce bien. Ses points forts : - son emplacement proche de la gare, des arrêts de bus et des commodités - sa petite copropriété à faibles charges soit 450€/an et à budget stable - sa vue vers la cathédrale - son attractivité pour la location auprès d'étudiant - il est libre d'occupation mais jusqu'à présent loué à 460€/mois charges comprises Le bien est composé d'une cuisine, d'une pièce principale, un rangement encastré, d'une salle d'eau et un wc séparé. La copropriété est constituée de 21 lots dont 8 d'habitation. Le mode de chauffage est électrique individuel. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien est un bon produit d'investissement. N'attendez plus, visitez-le virtuellement ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie HENRY - EI - 06 77 15 02 33 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052151) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 030052151 - Réf Superimmo : ANVXW0W6W
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| Prix de vente : 74 200 € | Prix au m² : 2 574 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 450 € / an | Taxe foncière : 677 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 4 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf
| 28,83 m² - 1 pièce | Dernier étage |
| Dernier étage (4ème) | Cave |
| Année de construction : 1955 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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