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Vente appartement 253 200 €
28,69 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Dinard (35800)

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  • 8 825 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
INOVA Immobilier

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Description

Hyper centre de Dinard : Appartement T2 avec vue mer.
Situé dans un immeuble ancien, cet appartement de 28 m² offre une vue imprenable sur la mer depuis son balcon. Il comprend un séjour avec un coin cuisine américaine équipée, une chambre séparée avec placard, une salle d'eau / WC.
Rénovation complète de l'appartement offre un excellent état intérieur, il dispose également d'une cave en sous-sol.
Les plus pour cet appartement :
- plage de l'Ecluse et commerces à 1 min à pieds.
- Balcon avec vue sur la mer.
- Belles prestations.
Idéal pour un pied à terre à Dinard, COUP DE COEUR assuré !
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 393 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 27/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 980-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXWEO1V
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Caractérisques
Prix de vente : 253 200 €Prix au m² : 8 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 393 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf

28,69 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : EstVue dégagée
Cave1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1958Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 61 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
423 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Infos légales : 839734001
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