Vente appartement 129 000 €

28,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

A 9mn à pied du RER B Fontenay-aux-Roses ou Robinson, 7mn des commerces du centre-ville, dans une petite résidence en pierre de taille, un appartement 2 pièces de 29m² offrant un séjour, une cuisine équipée ouverte, dégagement avec rangements, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
Une cave en sous-sol.
Agencement optimisé pour cet appartement en bon état. Loyer possible : 820€ Charges comprises, soit une rentabilité brute de 6.5%. Rénovation énergétique à prévoir pour louer.
GEOLOCALISATION PRECISE ET CROQUIS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 4 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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