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Vente appartement 192 500 €
28,33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gentilly (94250)

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  • 6 795 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
KLEIN IMMOBILIER

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Description

Charmant appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930, parfaitement entretenu. Emplacement idéal coeur de la ville de Gentilly, à seulement 5 minutes à pied de la ligne 14 (métro Hôpital du Kremlin-Bicêtre) ou RER B GENTILLY, à proximité des commerces et commodités. Composé : une entrée, un séjour lumineuse, une salle d'eau avec WC séparés, une cuisine indépendante fonctionnelle. Une chambre astucieusement agencée avec dressing et lit escamotable au plafond. La copropriété est calme et très bien entretenue, idéale pour un premier achat. Une belle opportunité dans un cadre agréable et pratique. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 812 - Réf Superimmo : ANVXXHWB2
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Caractérisques
Prix de vente : 192 500 €Prix au m² : 6 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / anTaxe foncière : 665 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293399.pdf

28,33 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 caveAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
506 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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