Vente appartement 107 000 €

28,2 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

Charmante Parenthèse en Plein Coeur de Grenoble
Découvrez cet appartement T1 de 28,20 m², niché au 5ème étage d'un bel immeuble de 1800, rénové avec goût en 1998. Cet écrin de douceur, baigné par une lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est, offre une vue imprenable sur les montagnes
environnantes.
L'entrée s'ouvre sur un coin cuisine aménagé, fonctionnel et parfaitement équipé. La pièce principale, spacieuse et chaleureuse, se transforme
aisément en espace de détente ou de travail. La salle d'eau, moderne et soignée, complète ce cocon.
Les ouvertures en bois double vitrage assurent une isolation optimale et une quiétude appréciable.
L'appartement, en bon état, est doté d'un chauffage individuel pour un confort personnalisé.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate : bus et tramway (5 min), crèche et écoles (5 à 10 min), commerces de bouche et restaurants (5 min), parcs et jardins (5 min), hôpital et médecins généralistes (5 min en voiture). Éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 3 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 144 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 436 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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