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Vente appartement 158 000 €
28,86 m²
2 pièces
2 p
Grenoble (38000)
28,86 m²
2 pièces
2 p
Grenoble (38000)
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- 5 475 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ces charmants studios meublés à Grenoble
Plongez dans l'histoire de ces deux studios entièrement meublé, niché au coeur de Grenoble. Construit avant 1949, cet appartement a été magnifiquement rénové en 2020 afin de faire deux studios, alliant ainsi le charme de l'ancien à la modernité du neuf. Avec une surface habitable totale de 28,86 m² et une surface au sol de 29 m², cet espace optimisé offre tout le confort nécessaire pour un mode de vie urbain.
Les deux studios se composent d'une pièce principale lumineuse chacun, bénéficiant d'une exposition sud, qui inonde l'espace de lumière naturelle. Les coins cuisine équipés sont en parfait état pour préparer de délicieux repas, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort optimal. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage en arrière cour, ces appartements offre une vue agréable sur une cour intérieure. Les parties communes sont en bon état, ajoutant à la sécurité et à la tranquillité des lieux. Le chauffage individuel assure une gestion autonome de la température, pour un confort personnalisé.
Ces studio sont idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 70 restaurants à proximité, tandis que les familles apprécieront la présence de plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires. Pour vos besoins quotidiens, 15 commerces d'alimentation générale sont accessibles en quelques minutes. Un parc et jardin à proximité offre un havre de paix pour des moments de détente en plein air.
Idéal investissement locatif pour étudiant, proche Grenoble école de Management à 2 min à pied, secteur Europole et Gare.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans deux studios alliant charme et modernité, au coeur de Grenoble.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ces biens exceptionnels.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 30-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 15/12/2024 -
Réf. agence : VA2475-COMPANY35611FWM - Réf Superimmo : ANVXXD8X4
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 5 475 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 540 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35611fwm/145/7cDx7/g_k_immo_bareme_honoraire.pdf
| 28,86 m² - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Cave |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  312 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/09/2019.
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