Vente appartement 67 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grigny (91350)

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Bon produit d’investissement !!!
2 pièces vendu loué, locataire sérieux,
Vous disposez d’un appartement de 30m2 environ situé à Grigny II.
Il se compose d’une entrée desservant la cuisine, et un séjour, une chambre, placard de rangement , salle de bain WC.
Vous êtes au 3 Ème étage sur 8 avec ascenseur.
Très bonne rentabilité 13% brute !!!
A proximité de l'adresse indiquée, voici quelques écoles maternelles et primaires qui se trouvent dans les environs :
1. Ecole Maternelle Les Lilas - 23 Avenue des Sablons, Grigny (à environ 3 minutes à pied).
2. Ecole Primaire Jean Macé - 17 Avenue du Général de Gaulle, Grigny (à environ 5 minutes à pied).
3. Ecole Maternelle Les Merisiers - 1 Rue des Merisiers, Grigny (à environ 7 minutes à pied).
4. Ecole Primaire Paul Vaillant-Couturier - 14 Rue de la Légion d'Honneur, Grigny (à environ 10 minutes à pied).
5. Ecole Maternelle Les Buissons - 11 Rue de la Haie aux Vaches, Grigny (à environ 10 minutes à pied).
En ce qui concerne les transports en commun, voici les options disponibles:
- Bus : Il y a plusieurs arrêts de bus dans les environs de l'avenue des Sablons qui desservent différentes lignes de bus.
- Transports en commun : La gare RER la plus proche est la gare de Grigny-Centre, qui se situe à environ 4 minutes à pied . Elle est desservie par la ligne RER D, qui permet de se rendre vers différentes destinations en Île-de-France et Paris.
Du tramway express 12 qui arrive bientôt direction la Gare de Massy.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une demande de visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat EI (ID 22083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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CÉLESTE BARAT - IAD

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