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Vente appartement 249 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grimaud (83310)

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  • 8 893 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Mélanie Higelin - iad

Mélanie Higelin - iad

2 avis
06 15 54 75 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Higelin (06 15 54 75 64) vous propose : Appartement avec superbe vue mer à Grimaud – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif !
Cet appartement de 28 m², situé dans une résidence sécurisée de Grimaud, offre une magnifique vue mer et se trouve à quelques pas des plages et des commodités. La pièce à vivre lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée moderne et donne accès à une loggia de 10 m², qui peut être fermée pour agrandir l’espace de vie.
Une mezzanine aménagée permet d’ajouter un espace couchage supplémentaire, en plus de la chambre indépendante.
Ce bien comprend également un parking privatif, et la résidence propose des prestations de qualité telles qu’une piscine.
Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, avec commerces, restaurants et plages à proximité. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion unique, une visite s’impose !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 600 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Higelin EI (ID 79249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 802918219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1622106 - Réf Superimmo : ANVXWX8XS
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 8 893 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

28 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1998
GardienChauffage individuel électrique
ClimatisationDigicode
Télévision par cableCopropriété de 750 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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