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Vente appartement 187 000 €
28 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)

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  • 6 679 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cedric Lambert - iad

Cedric Lambert - iad

10 avis
06 32 51 00 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Lambert (06 32 51 00 98) vous propose : QUARTIER LÉON BLUM / 1 MINUTE À PIED DU RER C ISSY (ET FUTURE LIGNE 15) / 5 MINUTES À PIED DU T2 LES MOULINEAUX
Ce grand studio de 28m², situé au 6ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 6 niveaux construit dans les années 30, offre une belle opportunité d'acquisition.
Il se compose d’une entrée, d’une grande cuisine fermée, d’un salon/séjour de 14m² donnant sur un balcon filant, une salle d’eau avec WC.
L’appartement est à rafraîchir et peut être facilement réagencé en T2. Devis déjà disponible pour une rénovation à neuf. Très bel investissement au regard des prix pratiqués dans la résidence neuve juste à côté et de l’arrivée du métro.
L'appartement possède également une cave saine idéal pour du stockage.
BIEN SITUÉ ET FONCTIONNEL, IL EST IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Lambert EI (ID 79589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1563556 - Réf Superimmo : ANVXW6UCA
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 6 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

28 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (6ème)
Année de construction : 1930Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Copropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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