Vente appartement 186 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

L'agence ERA Place Gambetta à Ivry-sur-Seine vous présente à la vente ce calme et lumineux 2 pièces de 28 m² et sa terrasse de 21 m² dans une petite copropriété ancienne de 2 étages située à Ivry Port.
RARE SUR LE SECTEUR !
Ce 2 pièces en excellent état vous offre dès l'entrée un lumineux séjour et sa cuisine ouverte équipée et sur une belle chambre avec rangements.
Qui accèdent directement sur une belle terrasse de 21 m² exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis.
Appartement vendu meublé et avec une cave.
Les atouts que vous aimerez :
- Copropriété entretenue
- La calme et la luminosité
- Terrasse de 21 m² à la vue dégagée
- Des prestations de qualité : 0 travaux à prévoir
- Climatisation réversible
Cet appartement conviendra idéalement pour un 1er achat ou un investissement locatif
Une cave complète ce bien.
Transports et commerces :
- RER C Ivry-Sur-Seine : - de 15 minutes
- Bus 180 - 125 - 323 - 325 - 25 : 5 minutes
- Lidl à 5 minutes.
- Boulangeries à 5 minutes
- Pharmacie et restaurants Place Gambetta
- Centres médicaux à 10 minutes (bd de Brandebourg)
A visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

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