Vente appartement 109 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

L'Isle-Adam (95290)

Proche de la commune de l'Isle Adam, secteur centre commercial CARREFOUR

À vendre : Studio de 28 m2 en centre-ville, idéal investisseur avec locataire en place
Rentabilité potentielle : 750 € par mois x 12 mois x 15 ans = 135 000 € de revenus locatifs sur 15 ans.
Revenu locatif actuel : Loué 750 €/mois, soit un rendement estimé à 8%. Locataire déjà en place, garantissant un revenu locatif immédiat.
Caractéristiques du bien :
Surface optimisée : Studio de 28 m2 avec une mezzanine de 10 m2, offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour maximiser le confort des locataires.
Aménagement fonctionnel:
Coin kitchenette pratique.
Salle d'eau avec douche et WC, pensée pour un usage simple et efficace.
Volet roulant électrique pour plus de confort et de sécurité.
Rénovation récente : Entièrement rénové avec fenêtres en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique.
Emplacement recherché : Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités et transports, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal pour des locataires souhaitant une vie citadine.
Option d'achat supplémentaire : Possibilité d'acquérir une place de parking en complément, ajoutant de la valeur locative dans un secteur où le stationnement est recherché.
Pourquoi investir ? Avec un locataire en place et un loyer de 750 € par mois, ce studio offre une rentabilité immédiate et un rendement attractif de 8 %. Parfaitement adapté pour un investissement sécurisé, il est situé dans un secteur dynamique et recherché.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement rentable. Contactez-nous pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par HAUTECOEUR Céline - SAS - NoRSAC: 814 192 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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