Vente appartement 259 700 €

28,87 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Dans la charmante Résidence du Golfe, idéalement située sur l’Esplanade Benoît à La Baule, cet appartement de type 2 vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, avec un accès direct à la plage, tout en bénéficiant du calme et de la sérénité qu'offre son emplacement côté jardin. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement est exposé Est, baigné de lumière dès le matin. Il se compose d'une entrée qui mène à une kitchenette séparée, aménagée et semi-équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon de 6 m2, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur, face à un cadre verdoyant. Un coin nuit, bien agencé, complète cet espace chaleureux. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. L'appartement est vendu avec une cave privative pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking attitrée, un véritable atout pour vos déplacements. La résidence est parfaitement sécurisée, dotée d'un gardien, et vous garantit un cadre de vie serein. Idéale pour les personnes à la recherche de tranquillité, tout en profitant de la proximité immédiate de la mer, cette appartement offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité à La Baule, l'une des plus belles stations balnéaires de France. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété : 97 lots. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 1558€/ an Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques.gouv
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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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