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Vente appartement 74 000 €
28 m²
1 pièce 1 p
La Seyne-sur-Mer (83500)

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  • 2 643 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Coin cuisine : 7 m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
THE DOOR MAN

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Description

Ce T1 de 28 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, quartier Gai versant, est composé d'un séjour avec coin cuisine donnant sur une loggia fermée (possibilité de coin nuit) offrant une belle vue dégagée sur le fort de Six Fours Les plages, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
5 places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence.
La résidence dispose également de places visiteurs.
Le logement est vendu loué à 415€ charges comprises par mois (eau froide et eau chaude avec une production au moyen de panneaux solaires), ce qui peut constituer un investissement intéressant pour un propriétaire qui cherche à obtenir un revenu locatif régulier.
Le taux de rentabilité brute est de 5,5%.
De plus, la proximité des commerces est un atout non négligeable pour les locataires, qui peuvent ainsi bénéficier d'un accès facile aux commerces de proximité.
En résumé, ce T1 est une option intéressante pour un investisseur qui cherche à générer un revenu locatif régulier tout en bénéficiant d'un emplacement pratique et d'une vue agréable.
Christophe GENTILINI - Votre Conseiller Immobilier à votre service 7/7
06.10.54.03.46
Sur Rendez vous:
5 Avenue de La Gavine - Hyères Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 72.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : GENTILINI Christophe (EI).
RSAC : 523834117.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENTILINI Christophe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
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5 Avenue de La Gavine - Hyères

Publiée le 27/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6607 - Réf Superimmo : ANVXWET83
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Caractérisques
Prix de vente : 74 000 €Prix au m² : 2 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-var/83/honoraires.html

Disponible immédiatement28 m² - 1 pièce
Étage 3/5 avec ascenseurBalcon
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Coin cuisine  : 7 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2021.

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Siren : 814777884
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