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Vente appartement 209 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lacanau (33680)

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  • 7 464 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 Parking
Thomas-Georges Fritsch - iad FRANCE

Thomas-Georges Fritsch - iad FRANCE

2 avis
07 57 09 69 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : À VENDRE – Appartement T1 bis rénové à neuf – Lacanau Océan**
Situé au cOEur de la pinède dans le secteur prisé des Baganais à Lacanau Océan, à seulement 5 minutes à vélo de la plage et du centre-ville grâce aux pistes cyclables, et à 200m de l’entrée du golf.
Cet appartement T1 bis de 28m² Carrez (42m² au sol) est entièrement refait à neuf et se trouve au 1er étage d’une petite résidence avec faibles charges. Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux avec cuisine américaine neuve et équipée, donnant sur un balcon ensoleillé sans vis-à-vis.
Une mezzanine accueille une chambre et une salle de bain moderne avec WC.
Une place de parking privative est incluse.
Un bien idéal pour les amoureux de la nature, à proximité de toutes les commodités !
Pour plus d’informations, contactez moi
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 1600392 - Réf Superimmo : ANVXWORS9
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 7 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

28 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 ParkingAnnée de construction : 1980
Copropriété de 95 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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