Vente appartement 99 900 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Christian Fabre (06 60 76 09 79) vous propose : Appartement meublé Cosy avec Balcon et climatisation à Le Barcarès - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
Situé dans la charmante commune balnéaire de Le Barcarès, cet appartement de 2 pièces vous offre un cadre de vie paisible et agréable à proximité de la mer. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement de 28m² bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé comprenant une chambre cosy avec dressing, une cuisine équipée fonctionnelle, un séjour lumineux et une salle d'eau. Le véritable atout de cet appartement est son balcon avec vue sur l'étang où vous pourrez profiter des douces soirées méditerranéennes en toute quiétude.
Cet appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun frais de rénovation. Il conviendra aussi bien à un investisseur cherchant un bien locatif rentable dans une zone touristique prisée qu'à une personne à la recherche d'un pied-à-terre proche de la plage et des commerces.
Stationnement au pied de la résidence. Vous pourrez profiter des plaisirs de la plage à seulement quelques minutes à pied et de la piscine au pied de la résidence.
Situé dans une zone calme, cet appartement conviendra parfaitement pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Les équipements tels que la climatisation offrent un confort moderne appréciable au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit coin de paradis à Le Barcarès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce studio cosy.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.67 € par mois (soit 1292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Fabre EI (ID 3084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 534 544 259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 3 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 292 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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CHRISTIAN FABRE - IAD

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