Vente appartement 165 000 €

28,18 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

Nous sommes heureux de vous présenter à GOLFE-JUAN (06220), cet appartement de 2 pièces de 28,18 m². Son intérieur compte une entrée et une chambre, un salon avec une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Deux loggias le complètent. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. L'École Maternelle Gachon et l'École Élémentaire Gachon se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus LR200H (Les Courcettes-VALLAURIS) ainsi que la gare Golfe Juan Vallauris juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux ports de plaisance à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois boucheries-charcuteries et quatre poissonneries. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 231 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710 euros et 1 000 euros. Il est proposé à l'achat pour 155 000 euros. Le prix net est de 150 000 euros. Il fait partie d'une copropriété comportant 99 lots, sans procédure en cours et il y a 1 037 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1037.61 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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GUY HOQUET VALLAURIS GOLFE JUAN

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