Vente appartement 129 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : Venez découvrir ce charmant studio de 28 m2 environ, au Grau du Roi, dans le secteur de Port Camargue.
Vous bénéficierez d’un espace de vie agencé astucieusement avec un petit coin extérieur, idéal pour savourer un café ou partager un repas en tête-à-tête.
Situé en rez-de-chaussée, le studio présente une entrée équipée d'un placard, un séjour/salon lumineux avec une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Cette résidence sécurisée propose un cadre de vie paisible, agrémenté d'un accès à une piscine privée offrant un refuge rafraîchissant.
Un parking collectif facilite le stationnement au quotidien.
L'emplacement de choix de la résidence est un atout majeur, à proximité du port, des commerces et de la plage.
Profitez des avantages accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un lieu de vie calme et sécurisé.
VENDU MEUBLÉ avec également une armoire lit escamotable (sauf machine à laver et mobilier extérieur bois)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 375 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 4 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 920,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 504 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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NATHALIE SOTTON - IAD

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