Vente appartement 250 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Les Houches (74310)

LES HOUCHES LES CHAVANTS – STUDIO 28M² – REZ-DE-JARDIN – CAVE – VUE MONT-BLANC - PIED DES PISTES
Découvrez ce charmant studio situé aux Houches, au rez-de-jardin d'une résidence calme et bien entretenue. Avec ses 28m², il offre une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine fonctionnel, et un agréable espace extérieur dans un cadre alpin exceptionnel. Idéal pour les amateurs de ski et de randonnée grâce à sa situation au pied du domaine skiable !
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce studio bénéficiant d’une localisation dans une résidence bien entretenue située au cœur des Houches. Un investissement idéal pour une résidence secondaire ou un potentiel locatif dans un cadre enchanteur.
Vous apprécierez sa configuration pratique et sa proximité des pistes et des commerces.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Pièce principale avec coin-cuisine aménagé. Possibilité de réaliser une chambre séparée.
- Salle de bain avec baignoire
- WC Séparé et machine à laver
- Entrée avec vestiaire et rangement.
- Cabine pour couchage supplémentaire.
- Jardin privatif accessible depuis le séjour.
- Une place de parking extérieure non privative
- Cave privative en annexe.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage collectif électrique par convecteurs.
- Eau chaude via un ballon électrique individuel de 150L.
- DPE : Classe E
CÔTÉ PRATIQUE :
- Au pied pistes du Prarion
- Commodités : commerces, restaurants, pharmacie, et cabinet médical à proximité immédiate.
- Transports : arrêt de bus à 50m, gare du train à 2 minutes à pied.
- Distances : Annecy à 1h, Genève à 55 minutes.
Une opportunité rare dans un secteur prisé de la vallée de Chamonix !
Pour plus d’informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 60 65 66 19 ou par mail à .
Retrouvez toutes nos annonces sur /mbeaujouan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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MARTIN BEAUJOUAN - EFFICITY

Siren : 830153243 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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