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Vente appartement 90 000 €
28 m²
1 pièce 1 p
Les Mureaux (78130)

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  • 3 214 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Catherine DEMARQUET - iad

Catherine DEMARQUET - iad

12 avis
06 19 89 84 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Demarquet (06 19 89 84 81) vous propose : STUDIO COQUET - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - LES MUREAUX
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce charmant studio de 28 m² combine confort, fonctionnalité et potentiel. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie pratique et confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 18m² avec une vue dégagée et sans vis à vis. On accède ensuite à une cuisine spacieuse séparée offrant la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. La salle d'eau avec douche et wc est fonctionnelle et optimisée pour un gain d'espace.
Ce bien est en bon état général, bénéficie de fenêtres pvc double vitrage et d'un chauffage au sol compris dans les charges de copropriété. Pour plus de praticité une cave vient compléter ce bien.
Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare (Ligne J - Paris St Lazare) et proche de toutes les commodités (commerces, écoles...), ce studio présente un excellent potentiel locatif. Une valeur sûre pour un investissement rentable à ne pas manquer !
***Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien aux multiples atouts. Votre projet immobilier commence ici !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159 € par mois (soit 1908 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarquet EI (ID 25393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820840668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655474 - Réf Superimmo : ANVXXETRP
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 908 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

28 m² - 1 pièceDernier étage (2ème)
Année de construction : 1969Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
InterphoneCopropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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