Vente appartement 86 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Orres (05200)

Optimhome Alpes Sud vous propose, à quelques pas de la dynamique station de ski des Orres, dans le hameau du Mélézet, cet appartement de 2 pièces.
Niché au cœur des Hautes-Alpes, dans la superbe région du Lac de Serre-Ponçon, il offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec une superficie de 28 m², cet espace très bien agencé propose une entrée avec placard, un généreux salon baigné de lumière, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Le salon ouvre sur 2 grands balcons pour profiter au maximum de la vue et de l'environnement.
Caractéristiques:
Surface: 28 m²
Nombre de Pièces: 2
Une cave
Un casier à ski
Situation Idéale: Les Orres
2 balcons
Atouts supplémentaires:
Grands balcons
Résidence avec parking privé
Possibilité d'acheter en même temps un garage à proximité (en supplément)
Environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature
Cave et casier à skis
Cet appartement offre une opportunité rare pour les passionnés de montagne et les adeptes des sports d'hiver. Ne laissez pas passer l'opportunité de posséder votre propre coin de paradis au cœur des Hautes-Alpes.
Explorez l'extraordinaire aux Orres, une station de ski familiale, au cœur de la nature avec plus de 100 km de pistes toux niveaux, le paradis des sports d'hiver s'étend à vos pieds.
L'été révèle une autre facette de cette station dynamique, avec des sentiers de randonnée qui vous guident vers des panoramas époustouflants et des pistes de VTT de descente pour les plus courageux. À proximité, le lac de Serre-Ponçon offre des plaisirs nautiques infinis et la petite ville d’Embrun vous révélera son charme et son coté historique.
De retour à la station, profitez de la piscine sous le soleil estival, maîtrisez la glace de la patinoire, ou vivez l'adrénaline de la luge 4 saisons. L'expérience culmine avec la tyrolienne, une descente à plus de 100 km/h qui vous laissera des souvenirs palpitants. Arrivé récemment le pôle innovation offre des défis passionnants, de l'escalade à la salle de sport en passant par des simulateurs de réalité virtuelle de sport de montagne.
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Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 954€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 571517 )

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Consommation d'énergie

Consommation 480 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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ANNE MADEC - OPTIMHOME

33 avis clients

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