Anne-Sophie ROY - iad

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Description

iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : PLEIN COEUR DU QUARTIER DES PRÉSIDENTS - LES SABLES D'OLONNE-
Cet adorable appartement situé au 3ème étage et dernier étage d'une petite copropriété, dans le quartier réputé des Présidents à quelques mètres de la plage et des commerces (pharmacie, supérette, fromager, boulanger...).
D'une superficie de 36m2 (surface utile) et 28m2 (loi carrez), il bénéficie d'un bel espace de vie ensoleillé grâce à ses ouvertures traversantes.
Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue latérale mer dégagée, d'une salle d'eau avec son toilette et d'une mezzanine permettant d'y installer un second couchage pour des enfants.
L'entrée est accueillante et la cuisine distribue un évier, une plaque de cuisson et plusieurs rangements.
Aucun travaux à prévoir !
Possibilité d'un garage fermé en supplément dans la résidence.
À quelques minutes à pied de l'une des plus belle baie du monde, cet appartement ravira les amateurs de tranquillité.
Une opportunité à ne pas manquer à Les Sables-d'Olonne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.33 € par mois (soit 136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1570508 - Réf Superimmo : ANVXWAI3S
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Caractérisques
Prix de vente : 203 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 136 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

28 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 6 m²Dernier étage (3ème)
1 balconAnnée de construction : 1993
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 17 m²
InterphoneCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 645 € / an
Maximum : 873 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 3,1%

203 000 €
22 août 2024

Baisse de 8,7%

209 500 €
11 juillet 2024
229 500 €
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