Vente appartement 154 500 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Situé sur la corniche des Sables-d'Olonne (85180), cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel proche de la mer, idéal pour les amateurs d'air marin et de balades sur la côte.
Cet appartement de type T2 de 28 m2 (21 m2 en loi Carrez) se trouve au 3ème étage sans ascenseur. Ses extérieurs comprennent un balcon offrant une vue imprenable sur la mer et une place de stationnement libre.
À l'intérieur, on découvre une entrée avec placard menant à un salon lumineux avec sa kitchenette équipée donnant sur le balcon avec sa vue imprenable sur l' Océan, une petite chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine de 7 m2 permettant un espace supplémentaire pour un second couchage. Cet appartement charmant séduit par son agencement optimisé et sa situation privilégiée, offrant un cadre de vie unique.
Une opportunité à ne pas manquer !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 369 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497 - SAFTI – CRAIPEAU Jérôme, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JÉRÔME CRAIPEAU - SAFTI

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