Vente appartement 119 300 €

28,54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lorient (56100)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
Dans le quartier prisé de Nouvelle-Ville, proche des commerces, des écoles et du port de plaisance, cet appartement de type 2 bénéficie d'une petite cour privative au Sud et d'un grand garage. Composé d'un séjour- kitchenette aménagée, une chambre et une salle d'eau récente. Que vous soyez primo-accédant, investisseur à la recherche d'un bien locatif ou simplement en quête d'un pied-à-terre, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Les plus :
- Situation
- Garage
- Cour privative au Sud
- Très faibles charges
- Petite copropriété
RÉFÉRENCE : LR2408034
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Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 119 300 €	Prix au m² : 4 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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LE BEC IMMOBILIER HENNEBONT

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