Vente appartement 158 250 €

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

A vite venir découvrir.
Dans le 3 ème arrondissement de Lyon, charmant T1 en rez-de-chausée de 28 m2 loi carrez et 32 m2 en surface plancher.
Il est situé dans un quartier calme aux alentours de la place de la Ferrandière à 10 min à pied de la gare Part Dieu et proche de toutes les commodités.
Il comprend une cuisine de 10,83 m2, une chambre de 14 m2 avec une mezzanine, et d'une salle deau de 3,25 m2 avec douche et wc.
Une cour commune avec un parking vélo complète ce bien.
L'appartement est dans une copropriété de 7 lots.
Taxe foncière : 182 euros
Charges copropriété : 53 euros par mois.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche : Adrien MONTANES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533046967 Vienne
RCP VD 7.000.002 / ACI12129

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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