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Vente appartement 195 000 €
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 6 964 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69003 - MONPLAISIR / MONTCHAT - T2 DE 26 m2 - DERNIER ETAGE - CALME - LUMINEUX - ENTIEREMENT RENOVE
Charles Murzeau et efficity vous proposent en exclusivité ce bel appartement de type T2 au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée sur la commune de Lyon 3, à 5 minutes à pied du Métro Monplaisir sur la ligne D, à 5 minutes à pied du Cours du Docteur Long et de ses commerces et à moins de 10 minutes en vélo de la gare Part-Dieu.
L'appartement de 35,40 m2 au sol et 22,86m2 Carrez a été intégralement rénové à l'automne 2024 (électricité, plomberie, sols, peintures, salle d'eau, cuisine).
Il est composé comme suit :
- Un séjour avec cuisine neuve partiellement équipée
- Une chambre de 12 m2 au sol avec coin bureau et espace utile pour installer une penderie
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux, sèche serviettes, wc suspendus et emplacement pour lave linge et sèche linge.
- Une mezzanine au-dessus de la salle d'eau permettant de créer un espace de rangement ou un couchage d'appoint.
Une verrière avec porte coulissante permet à l'appartement de bénéficier d'une belle luminosité dans chacun de ses espaces.
Chauffage individuel électrique (convecteurs neufs)
Eau chaude individuelle électrique (cumulus neuf)
Huisseries double vitrage
VMC dans la salle d'eau et la cuisine
DPE : Cat. D & B
Charges de copro : 30/mois
Taxe foncière : 500€ en 2024
Pas de procédure dans la copropriété.
Pour convenir d'une visite, merci de privilégier le téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 168785 - Réf Superimmo : ANVXX1A7X
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 6 964 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an | Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 28 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Nord | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 14 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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