Vente appartement 85 000 €

28,74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

OPPORTUNITE INVESTISSEMENT !T2 VENDU LOUE (BAIL HABITATION LOI 1989)Nous vous proposons à la vente un appartement T2 de 28 m² situé Rue Feuillât au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 60'. Idéalement situé, ce bien est une excellente opportunité d'investissement locatif puisqu'il est vendu loué.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour/chambre avec placards de rangement, et d'une salle de bain avec WC. Une cave complète le bien.Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement. Pas de gros travaux de copropriété prévus à ce jour.Loyer annuel hors charges : 4 286,16 €Montant de la Taxe Foncière : 635 €Montant annuel des charges de copropriété : 1 025 € (Montant 2024)Nombre de lots dans la copropriété : 30Honoraires charges vendeurs.Contactez Lucas Nadal à l'agence LAMY Lyon Vitton

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 479 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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