Vente appartement

28,5 m²

1 pièce 1 p

Lyon 8ème (69008)

Plateau - LYON 8 - MONPLAISIR - Appartement de 28.5 m²
HAMAC Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 28.5 m² en plateau viabilisé.
Idéalement situé au premier étage d’un immeuble de 2 étages, à taille humaine et en bon état de conservation au 64 rue des Frères Lumières dans le quartier Monplaisir à Lyon 8e.
Cet immeuble actuellement en cours de rénovation de façade offre un cadre agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre en mezzanine, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. (devis travaux à l'appui).
Caractéristiques principales :
- Surface : 28.5m²
- Immeuble à taille humaine de deux étages, façade en cours de rénovation.
- Hors zone hypercentre
Idéal investisseur / Premier Achat.
Possibilité location Airbnb (autorisation de la copropriété).
Investissement Locatif (proche facultés et gare Part-Dieu)
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et bus) à 3 min à pied de l'université Lyon 3, à 5 min à pied du métro Sans-Souci et à proximité directe de la gare de la Part-Dieu.
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise dans un quartier dynamique et sécurisé.
Pour plus d'informations. n'hésitez pas à contacter Samuel RIBES en charge de ce bien au 06.52.51.39.83.
Hamac Patrimoine. une équipe d'experts passionnés. vous offre l'estimation de votre bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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