Vente appartement 156 000 €

28,64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 5ème (13005)

Architecture des années 80 pour cet immeuble avec ascenseur situé en plein cœur du quartier prisé de la Conception et à deux pas de la Timone, qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement de 28 m2 accompagné d'une belle terrasse et d’un box en sous-sol.
L’appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d’une vaste pièce de vie ouverte avec sa discrète kitchenette, et une double porte fenêtre qui donne un accès direct à une terrasse de 13 m2, idéalement exposée plein Ouest.
La chambre, équipée d’une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé, constituent la partie nuit.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ces espaces et de le transformer en un véritable cocon.
En complément, un box en sous-sol vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité.
Ce bien est une occasion unique à ne pas manquer dans un secteur recherché de Marseille, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Les taxes foncières sont de 1432 € par an et les charges de copropriété de 127 euros par mois (380 euros par trimestre).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 570 € et 820 € par an (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021)
Prix : 156 000 € FAI - Honoraires à la charges du vendeur l'immeuble n'est pas encore en copropriété : les charges sont faible, uniquement Eau froide, assurance et électricité des parties communes.
Contactez Déborah HERNANDEZ dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite en appelant le 06.14.86.52.31 ou par email à .
Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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