Vente appartement 130 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Marseille 8ème (13008)

A cinq minutes des plages de l’Escale Borely, du parc et de l’hippodrome Borely ; dans la très recherchée copropriété du Roy d’Espagne, venez découvrir ce grand studio de 28 m2, avec vue sur la pinède, et à 200 mètres des commerces.
Vous serez conquis par l’environnement immédiat du studio avec commerces, pinède, accès aux randonnées et aux calanques, la mer avec ses plages à proximité, les transports en commun (Bus 23, 44 et 45), le calme, etc.
L’appartement se situe au premier étage, et se compose :
+ Une entrée/dressing de 3,89 m2
+ Une salle d’eau/WC de 2,63 m2
+ Une pièce principale avec cuisine ouverte de 21,87 m2 avec deux grandes fenêtres, orientation sud/ouest.
+ Une cave de 3,81 m2
On trouve au pied de l’immeuble un grand parking avec emplacements libres, où il est assez aisé de stationner.
Toutes les commodités se trouvent à proximité avec espace commercial à 200 m composé d’un restaurant pizzeria, d’une boulangerie, d’une boucherie, d’une supérette, d’un tabac/presse, d’une pharmacie, d’un cabinet d’infirmiers, etc.
Vous trouverez également un centre socio-culturel.
Et si ça ne suffit pas, il y a le centre commercial de Bonneveine à 3 min en voiture avec tous les commerces, dont un supermarché, une Poste et même un cinéma.
Et au niveau scolaire, tous les types d’établissement se trouvent à proximité, dont le lycée hôtelier Jean Paul Passédat, qui forme plus de 1400 étudiants aux métiers de la cuisine et de la restauration.
Plus d’infos :
CFA hôtellerie :
Centre commercial Bonneveine :
Escale Borely :
Parc Borely :
Roy d’espagne :
Centre socio-culturel :
Marseille :
Marseille tourisme :
Transports en commun :
Métropole Marseille :
Calanques :
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Nombre de lots de la copropriété: 447, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 570070 )

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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RAPHAEL DROUET - OPTIMHOME

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