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Vente appartement 182 000 €
28,85 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montriond (74110)

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  • 6 308 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Lumineux appartement en duplex, orienté à l'ouest, au centre de Montriond. Il n'a eu qu'un seul propriétaire depuis sa construction en 1985 et a été très bien entretenu.
Le T2 se trouve au deuxième étage de la résidence. En entrant dans l'appartement, on trouve le w.c séparé, une salle de douche, de grands placards sur mesure que l'on peut remplacer par des lits superposés et une porte pour accéder au salon.
Ce dernier est composé d'une petite cuisine et d'une salle à manger donnant sur le balcon orienté à l'ouest.
À l'étage, une grande chambre se trouve sous les combles. Il y a assez d'espace pour trois lits et de nombreux rangements.
L'appartement est vendu avec une place de parking dans le garage ouvert et un casier à skis.
L'immeuble dispose d'un local à vélos.
L'appartement est parfaitement situé dans le centre de Montriond, près de l'école, la navette pour le lac de Montriond et d'Ardent et la navette pour Morzine.
DPE en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VA2013-INTHEALPS - Réf Superimmo : ANVXWX4VA
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 6 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 10 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://myhomeinthealps.com/wp-content/uploads/2019/12/Bar%C3%A8me-dhonoraires-r%C3%A9vis%C3%A9s.pdf

28,85 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 Garage1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1985Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 11 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 752211003
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