Vente appartement 90 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l’achat ce très beau F2 rénové avec gout en rez-de-chaussé surélevé, le tout dans une petite copropriété entièrement rénové.
Idéalement situé avenue de Strasbourg, à deux pas de la place des Vosges et de l'hyper centre de Nancy, accessible facilement à pied ou en transport, mais également au pied de toutes les commodités : bus, commerce, axes autoroutiers.
Ce bien qui se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr et de qualité destiné à être loué à un étudiant (proximité de Science Po Nancy, école d'infirmière, CFA) ou de jeunes actifs.
Le plus, un petit espace extérieur privatif est inclus avec l'appartement.
Concernant la copropriété, elle vient d'être complètement rénovée : façade, commun, toiture...
Notre lecture en investissement locatif :
--> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité.
Le loyer pourra donc avoisiner les 570€ hors charges. Notre agence pourra par ailleurs vous offrir la première mise en location de ce bien.
(Charges de copropriété estimées 600€/an - taxe foncière 500€) Visite virtuelle disponible sur demande
Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique et d’exploitation immobilière, prenez attache avec notre agence immobilière.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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L'HOTEL IMMOBILIER NANCY

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