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Description

2 PIECES / NICE CARRE D'OR
Nice, endroit stratégique et prestigieux, proche zone piétonne, Place Massena avec accès rapide au tram, à la gare, aux plages, idéal investissement pour vacances ou pour louer pour ce 2 pièces au cœur du centre de Nice.
Dans une petite copropriété des années 40, à faibles charges, ravalée récemment, 2 pièces en étage, entièrement rénové du sol au plafond avec des prestations raffinées. Salle d'eau équipée avec fenêtre. Séjour avec cuisine à l'américaine entièrement équipée Il est lumineux et calme. La vue est relativement dégagée. Parking Public Proche. Profession libérale autorisée.

Publiée le 16/06/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82821607 - Réf Superimmo : ANVXSOLTH
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 604 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.cabinet-reynier.com

28,01 m² (carrez : 28,01) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2023
Étage 2/4Orientation : Sud
Vue dégagée, sur rueAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 312 € / an
Maximum : 422 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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