Vente appartement 319 000 €

28,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice Musiciens - 2 Pièces Neuf - Terrasse
Nice Musiciens / Rue Berlioz : En DERNIER étage d'un petit immeuble Art déco à proximité immédiate du boulevard Victor Hugo, Appartement 2 Pièces en état neuf profitant d’une terrasse sur le toit de 32 m² à ciel ouvert.
Agréable séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre en suite avec placards et salle de douche avec WC.
Cet appartement en état neuf n'a jamais été habité depuis sa rénovation.
Stationnement possible en location au pied de l’immeuble.
Construit en 1926 par le célèbre cabinet d’architectes niçois Richard Laugier, l’immeuble bénéficie d’une façade Art déco en parfait état. Les parties communes sont en cours de rénovation.
La valorisation complète du dernier étage, avec la création de 4 appartements neufs, permet d’apporter des prestations modernes et haut de gamme, ainsi que des extérieurs uniques pour l’hyper centre-ville.
Parquets à bâtons rompus, hauts plafonds, climatisation, double vitrage.
Entièrement rénovés, meublés et décorés, ces appartements définissent un nouveau style de vie au cœur de la plus belle partie du quartier des Musiciens, à proximité immédiate du boulevard Victor Hugo, et se présentent comme un investissement idéal !
Contactez-nous, visitez, tombez amoureux !
Dossier de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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