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Description

NICE / MONTEE DESAMBROIS - Appartement studio entièrement refait à neuf
Charmant appartement au cœur de la montée Desambrois à Nice.
Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé en plein coeur du Centre-Ville, proche du Boulevard Dubouchage.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard intégré, offrant un rangement optimal.
Le séjour lumineux procure un espace de vie convivial avec sa cuisine ouverte, parfaitement agencé et entièrement meublé avec des meubles sur mesure de grande qualité, alliant élégance et confort.
Il se distingue par un lit escamotable sur mesure, conçu avec soin pour maximiser l’espace tout en offrant un confort inégalé. Ce lit, équipé d’un matelas de qualité et d’un sommier robuste, se déploie facilement pour créer un espace nuit accueillant. L’ensemble du meuble allie esthétique et fonctionnalité, s’intégrant parfaitement au design contemporain de l'appartement.
De plus, le séjour donne accès à un balcon pour savourer vos moments de détente.
Le logement possède également une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C. suspendu.
Cet appartement, aux matériaux nobles, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié à proximité des commerces, restaurants et transports.
La vente comprend également une cave en sous-sol
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché niçois ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 85392336 - Réf Superimmo : ANVXX2W4I
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 9 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 918 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/65215/concept-patrimoine-immobilier_65215.pdf

28,5 m² (carrez : 28,5) - 1 pièceAnnée de rénovation : 2024
Étage 3/4 avec ascenseurVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindéeCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141,84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 416 € / an
Maximum : 564 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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