Vente appartement 159 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Nice (06100)

NICE NORD - Située dans les hauteurs de Nice sur la colline de Pessicart, dans une résidence à l'architecture méditerranéenne est nichée au sein d'un vaste domaine paysagé de plus de 3 hectares agrémenté d'une piscine.Superbe studio de 28 m² bien agencé offrant une pièce de vie de 21 m², 2 balconnets, salle de bains et un garage.vendu Loué - bail Meublé - Rentabilité 5.66%Pour plus d’informations, venez nous rencontrer au13 rue Barla à Nice, on pourra vous proposer plus de photos, visite virtuelle, plan de l’appartement, les diagnostics, PV d’assemblée générale de l’immeuble.Pour une estimation gratuite, contactez nous, tout simplement en répondant à l'annonce.Au plaisir de vous accompagner dans votre projet.Péssicart : Représentatif des quartiers de Nice, l’urbanisme de Pessicart découle de son relief. Légèrement excentré, Pessicart séduit surtout des retraités et couples aux revenus confortables cherchant le calme à proximité du centre. Mais Pessicart, c’est aussi une vie associative et culturelle intense qui réunit les résidents, toutes générations confondues.Un quartier essentiellement pavillonnaireLhabitat caractéristique de Pessicart reste la villa avec jardin, à l'exception de ses limites avec le quartier de Saint-Sylvestre, boulevard de Cessole, et avec le quartier Mantega, vers la rue Georges Doublet, où l'on trouve quelques immeubles. Groupées et avec de petits terrains avenue Cyrnos ou plus isolées au fond de discrètes allées, comme dans la rue Gino Nicolaï, chacun peut trouver une maison à son goût et adaptée à son budget à Pessicart. Cette situation, si elle offre de nombreux avantages, dont une vue magnifique sur la baie des Anges, présente aussi l'inconvénient d'être relativement difficile d'accès. Certes, le parking n'y est pas problématique. Cependant, pour quitter le quartier, les résidents doivent emprunter l'avenue de Pessicart qui serpente interminablement dans les collines et les vallons, puis rejoindre le boulevard de Cessole qui les mènera enfin soit vers l'autoroute A8 soit vers le bord de mer. Par ailleurs, les transports en commun y sont quasi inexistants. Cela dit, les habitants disent que la beauté du paysage et l'impression de nature compensent largement ces petits désagréments!Une véritable vie de quartierLes quartiers pavillonnaires ne sont en général pas ceux qui profitent de la vie associative la plus intense. Les habitants de Pessicart font mentir ce constat ! En effet, Pessicart bénéficie d'un comité de quartier très actif qui rassemble à la fois les jeunes, les actifs et les anciens. Téléthon, randonnées pédestres en famille, concerts dans l'église Saint-Paul, avenue de Pessicart, spectacles de danse au centre culturel Saint-Pancrace, toujours dans la même rue, les distractions ne manquent pas. Le quartier compte également un club de fitness associatif, pour tous les âges, toujours avenue de Pessicart. Enfin, en descendant vers le boulevard de Cessole, plusieurs cafés et restaurants créent une ambiance conviviale, pour sortir de chez soi sans avoir à se rendre au centre-ville. La petite et discrète rue de La Terrasse abrite même un petit restaurant connu des seuls initiés du quartier !Vallons et collines dessinent pour Pessicart un environnement magnifique, où les belles villas trouvent facilement leur place. Les habitants y ont développé un dense réseau d'échange et de relation, créant une atmosphère chaleureuse où chacun se sent rapidement chez soi. Cela dit, la difficulté d'accès au quartier en décourage certains, dont les jeunes et les actifs qui ont besoin de se déplacer dans toute l'agglomération pour étudier ou travailler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 5 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY NICE BARLA

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