Ines CHEINISSE - CAPIFRANCE

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Description

Découvrez ce magnifique studio entièrement rénové, idéalement situé dans une résidence moderne de 2015 avec ascenseur. Niché au 1er étage cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer !
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand placard offrant un espace de rangement optimal. La salle d'eau avec son WC est à la fois moderne et fonctionnelle. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, vous offre un cadre idéal pour aménager votre espace selon vos envies.
Un balcon agréable complète ce bien, idéal pour un moment de détente ou pour profiter d'un café en extérieur.
Les atouts :
- Résidence récente et sécurisée
- Ascenseur
- Studio entièrement refait à neuf
- Balcon agréable
- Emplacement idéal, proche des commodités
Ce studio est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !
Afin de ne pas passer à côté de cette belle occasion, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 779€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 110 072 - Greffe de NICE) Ines CHEINISSE Entrepreneur Individuel 06 47 44 20 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877826)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 340934399228 - Réf Superimmo : ANVXWYTJU
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 5 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 779,04 € / anTaxe foncière : 725 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement28 m² - 1 pièce
Étage 1/6 avec ascenseurChauffage électrique
1 salle d'eauFibre optique
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 235 € / an
Maximum : 319 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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