Vente appartement 157 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Nice (06100)

iad France - Gwenaelle Traina (06 63 03 69 15) vous propose : À vendre - Nice Nord - Grand studio 28m2 avec balcon lumineux proche des transports et des universités
Idéalement situé à Nice Nord, ce charmant studio de 28 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie dotée de grandes fenêtres équipées de double vitrage, garantissant calme et confort thermique. Un espace dressing pratique et bien aménagé vient compléter ce bien, offrant des rangements astucieux. La salle d’eau moderne est conçue aux normes PMR, alliant praticité et élégance.
Proche des transports en commun, dont le tramway, et à quelques pas des universités, cet appartement est idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwenaelle Traina EI (ID 65214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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GWENAELLE TRAINA - IAD

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