Vente appartement 199 000 €

28,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Nice/2 pièces/terrasse/Calme/Saisonnier autorisé
Refait à neuf!
Notre agence vous présente un appartement 2 pièces de 30 m2, au calme absolu, idéalement agencé situé au 4 ème étage d' un immeuble entièrement rénové en 2023.
Son emplacement est idéal, proche de la faculté saint Jean d'Angely, de la gare de Riquier dans un quartier en pleine expansion, ce qui le rend très attractif pour diverses utilisations.
### Points clés :
- **Type de bien :** Appartement deux-pièces.
- **Étage :** 4 eme.
- **Rénovation :** Immeuble rénové en 2023.
- **Localisation :** Proche faculté, rue Monseigneur Alfred Daumas.
- **État :** En très bon état.
- **Utilisations possibles :**
- Investissement locatif.
- Résidence secondaire.
- Première acquisition.
- **Disponibilité :** Libre de toute occupation.
- **Location saisonnière :** Autorisée.
Notre agence recherche et achète également des biens à rénover, n'hésiter pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques : gé

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 6 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2022.

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IMMOBILIERE AVENUE

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