Vente appartement 225 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

iad France - Anthony Galli (06 24 05 72 89) vous propose : Appartement de 2 pièces 41m2 avec balcon à Nice rue Badat.
Charmant appartement de 28,4m² et 41m2 au sol, situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux sans ascenseur. Composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle de douche avec wc, d'une chambre et de son annexe de 10m2 (hors carrez) à utiliser selon vos envies. Balcon de 4,63m² sur cours. Entièrement rénové, cet appartement est en excellent état.
L'appartement est idéalement situé pour profiter de toutes les commodités de Nice et de ses environs.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Secteur recherché.!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli EI (ID 32140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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ANTHONY GALLI - IAD

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