Vente appartement 195 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Nice (06300)

iad France - Axel Goubaux (07 80 99 82 23) vous propose : Opportunité à saisir pour cet appartement à rénover de type studio à Nice, dans le centre ville historique très prisé.
Situé au 3ème étage d'une charmante copropriété à 2 minutes à pied de la mer, ce studio d'une superficie de 27.65 m² bénéficie d'une luminosité naturelle agréable grâce à son exposition est. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre de belles perspectives une fois rénové.
L'espace de vie unique comprend une pièce principale comprenant le séjour et la cuisine avec l'espace pour un coin repas. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
La configuration actuelle nécessite des travaux de rénovation pour optimiser cet espace et lui redonner tout son potentiel. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un petit cocon à votre image.
Une pièce annexe à l'appartement de 6m2 environ vous servira pour entreposer vos affaires.
La copropriété, bien entretenue, propose un interphone pour la sécurité des résidents.
Cet emplacement privilégié offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun, aux écoles ainsi qu'aux espaces verts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette propriété à rénover représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projet et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et en faire votre cocon douillet à Nice.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Goubaux EI (ID 47470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 6 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

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AXEL GOUBAUX - IAD

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